Onderstaand artikel is 7 december verschenen in het NHD. Bestuurslid Vincent van Vliet heeft een reactie gegeven op de presentatie van ’Ontwikkelstrategie voor de Achtersluispolder’. Het artikel is tevens hier na te lezen.
Ondernemers Achtersluispolder zien met bouw woningen bedrijven en banen verdwijnen ’Wonen, onze belangrijkste vraag is hoe dan?’
Zaandam Het bestuur van de Ondernemers Vereniging Zaandam-Zuid (OVZZ) reageert verbaasd en aarzelend op de plannen voor wonen en werken in de Achtersluispolder. ,,Onze belangrijkste vraag is ’hoe dan’. De plannen lijken nogal vrijblijvend’’, zegt bestuurslid Vincent van Vliet.
Gemeente Zaanstad wil het jaren ’60 industrieterrein Achtersluispolder opwaarderen tot een moderne woon-werklocatie. Wonen is nu nog niet mogelijk, uitzonderingen daargelaten. Over vijf jaar zouden de eerste woningen al wel kunnen worden gebouwd, maar Zaanstad neemt hierin uitvoerend geen voortrekkersrol. Het college wil projectontwikkeling overlaten aan de markt.
,,Als niemand de regie neemt komt er niets van de plannen terecht’’, reageert Van Vliet. ,,Maar ondertussen blijven ondernemers in onzekerheid, zullen ze ook niet investeren, en dat is al enkele jaren zo. Dat is niet goed voor de Achtersluispolder.’’
Zaanstad presenteerde vrijdag de langverwachte ’Ontwikkelstrategie voor de Achtersluispolder’. Zaanstad ziet al over vijf jaar kansen voor ontwikkeling van het noord-oostelijk gelegen gebied, Sluiskwartier genoemd. Dat ligt hemelsbreed tussen sportpark Poelenburg, Zijkanaal H en de bedrijvigheid aan de Sluispolderweg. Het wordt ’een interessant gebied’ genoemd vanwege de goede bereikbaarheid, de ligging naast groen en het verste verwijderd van de zwaardere industrie.
Niet duidelijk
Van Vliet is als bestuurslid belast met de transitie Achtersluispolder. ,,Vooropgesteld: als bestuur zijn wij niet tegen woningbouw. Dat hebben we maandagmiddag nogmaals uitgesproken. Er is een groot tekort aan woningen en daar moet je als gemeente iets mee. Maar hoe ga je dat hier doen? Daar willen we over praten met de betrokken wethouders, want de denkrichting en de weg ernaartoe zijn niet duidelijk. Vooralsnog is het zo, dat waar woningen komen bedrijven en werk verdwijnen.’’
Het bestuur kijkt met enige scepsis naar de kans om in Sluiskwartier woningen te bouwen. Van Vliet: ,,Mogelijk dat een enkel bedrijf bereid zal zijn om te verkopen of om ruimte af te staan. Er staat geloof ik een pand leeg en ik weet dat een oudere ondernemer geen opvolging heeft. Maar dan houdt het ook op. Weinig ondernemers – en dat zijn er 365 in de hele Achtersluispolder – die bereid zullen zijn om te vertrekken. Waarheen en wie betaalt de rekening. Als je verkoopt krijg je een derde van de nieuwe investering. Dat doe je niet.’’
Maakindustrie
Ook het specifieke karakter van de bedrijvigheid in de Achtersluispolder maakt dat er eerder extra bedrijfsruimte nodig is, dan dat ondernemers ruimte opgeven. ,,Als je een bedrijf hebt met laptopbanen, zoals een makelaar of een accountantskantoor, dan kun je met weinig vierkante meters toe. Kun je begane grond kantoor houden en daarboven wonen. Maar het is hier nog ouderwets maakindustrie. Wil je dan boven of naast een grote bedrijfshal wonen waar al vanaf 6 uur ’s ochtends wordt gewerkt?’’
Zaanstad heeft zelf geen grondposities in de Achtersluispolder met uitzondering van het grote Houtcentrum ten zuiden van de Isaac Baarthaven. Mede-eigenaar zijn de Provincie en het Havenbedrijf Amsterdam. Pas na 2030 komen deze in beeld voor transitie naar wonen en werken. Het bestuur van OVZZ zegt opnieuw met Zaanstad in gesprek te gaan. ,,We willen er in alle stappen van het proces bij zijn.’’
Het bestuur is er niet gerust op, dat nieuwe bewoners, blijvend zullen accepteren dat zij op een industrieterrein wonen. ,,Dat kun je bij de aanvaarding van je nieuwe huis wel uitspreken, maar als je drie keer om 6 uur wakker bent geworden van ’de buurman’, dan is dat besef snel verdwenen en begint voor bedrijven het gevecht tegen de decibellen. Daar moeten we over praten.’’
